固定資産税はいつ、いくら払う？軽減措置と計算の仕組み

固定資産税は毎年1月1日時点の不動産所有者に課税される地方税です。税率は固定資産税1.4%、都市計画税最高0.3%（市街化区域内のみ）が基本です。

ただし実際には様々な軽減措置があり、住宅用地に建物が建っていると大幅に減額されます。

住宅用地の軽減は恒久措置です。200㎡以下の部分（小規模住宅用地）は固定資産税が1/6、都市計画税が1/3に軽減されます。200㎡超の部分（一般住宅用地）は固定資産税1/3、都市計画税2/3です。

新築住宅には建物部分の時限措置もあります。一般的な新築住宅で3年間、3階建以上の耐火・準耐火構造で5年間、固定資産税が1/2に軽減されます。長期優良住宅はさらに期間が延長されます。

マンションの場合、土地の固定資産税は持分割合分のみ課税されます。多くの場合は管理費の中に含まれて一括で支払われているため、意識しにくいですが、購入前に確認しておくことをお勧めします。