路線価図の読み方と相続税評価額の計算方法

路線価図は国税庁のウェブサイトで毎年7月第1週に公表されます（rosenka.nta.go.jp）。住所を入力すれば誰でも無料で調べられます。

路線価図に表示されている数字は「1㎡あたりの価格（千円単位）」です。「790C」と書いてあれば、1㎡あたり790,000円で借地権割合がCランク（70%）を意味します。

計算式は「路線価×補正率×地積（㎡）」です。路線価790千円/㎡、300㎡の土地なら790,000円×1.00×300=237,000,000円（2億3,700万円）が基本評価額になります。実際には奥行き・形状・角地かどうかなど様々な補正が加わります。

記号A〜Gは借地権割合を示しており、A=90%からG=30%まで7段階あります。借地・底地の評価計算で使います。

自分の土地の路線価を調べることで、相続税のおおよその目安を把握することができます。